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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Gap (05000)
208 000 € Référence 38

A propos de ce bien

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, venez découvrir ce bel appartement de 105 m² situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

L’entrée ouvre sur une grande cuisine indépendante de près de 19 m², entièrement équipée, ainsi que sur un agréable séjour-salle à manger de près de 20 m². Les deux pièces donnent directement sur un balcon d'environ 13m², parfait pour profiter d’un café au soleil.

Et pour ceux qui aiment les grands espaces de vie, la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 38 m².

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 15 m² avec placards et double fenêtre, ainsi qu’une troisième chambre accompagnée d’un dressing indépendant de 4m².


Mais le vrai plus du bien se trouve à l’extérieur : vous bénéficiez également d’un espace privatif en rez-de-jardin, aménagé et jardiné, avec un abri d’environ 25 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner entre amis, bricoler ou simplement profiter des beaux jours.


Une cave de 9,41 m² complète l’ensemble.


Côté confort : double vitrage, volets roulants sur les ouvertures exposées sud-est, chauffage collectif et chauffe-eau électrique de 200 L.

Charges : environ 200 €/mois, chauffage et entretien des communs compris.Taxe foncière : environ 1 500 €/an.


Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et des extérieurs rares, dans une copropriété à taille humaine.

À découvrir rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • séjour 19,75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 208 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Nombre de lots 18
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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