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Immeuble 644 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Gap (05000)

1 150 000 € Référence 22

A propos de ce bien

Gap – Centre-ville

En exclusivité - Rare à la vente ! Situé en plein cœur du centre-ville de Gap, cet immeuble de rapport en pierre constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Édifié sur trois niveaux, il se compose de 12 lots, répartis comme suit :

10 appartements (T2, T3 et duplex)
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Une cave privative pour chaque logement
Plusieurs balcons

L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.

Les chiffres clés :

Prix de vente : 1 150 000 € FAI
Revenus locatifs mensuels : 7 348 €
Revenus locatifs annuels : 88 176 €
Immeuble composé de 10 logements et 2 commerces
Surface totale d'environ 633 m² (hors caves)

Les atouts :

Emplacement premium en hyper-centre de Gap
Immeuble de caractère en pierre
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Diversification locative (habitations + commerces)
Plusieurs appartements avec balcon
Caves privatives pour chaque logement
Potentiel de valorisation grâce aux améliorations énergétiques envisageables

Cet immeuble représente un investissement idéal pour un investisseur privé, une SCI ou une société patrimoniale souhaitant acquérir un actif de qualité offrant un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation à moyen terme.

Dossier complet, état locatif et diagnostics disponibles sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 644 m²
carrez 637 m²
13 chambre(s)
10 salle(s) d'eau
construit en 1870
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Taxe foncière annuelle 6 600 €

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