A.S.I Agence

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viager appartement

Gap (05000)

30 000 € Référence 33

A propos de ce bien

Bouquet : 30 000 € FAI

Rente viagère : 190 € / mois, sur deux têtes.

En cas de libération anticipée du logement, la rente sera portée à 415 € / mois, selon les modalités définies dans l'acte authentique.

En exclusivité, ce bel appartement T4 de 84,38 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le bien est très bien entretenu et propre, avec du double vitrage et un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts du futur acquéreur.

L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif, d'une cave et de deux balcons représentant environ 11 m² d'espaces extérieurs.

Un bien rare par son emplacement, sa surface et ses annexes, offrant une belle opportunité de constitution de patrimoine au cœur de Gap.

Vente en viager occupé sur deux têtes

Les vendeurs sont âgés de 75 ans et 66 ans et conservent leur droit d'usage et de jouissance du bien.

Valeur vénale : 175 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 84,37 m²
carrez 84,37 m²
séjour 19,37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 326 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 30 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 219 €

Taxe foncière annuelle 1 850 €

Rente mensuelle 190 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 175 000 €

Prix bouquet 30 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 37

Nombre de lots 94

Quote part annuelle des charges 2 638,36 €

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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