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Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.82 m²

La Saulce (05110)
269 000 € Référence 23

A propos de ce bien

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété d’un étage, cet appartement de 75 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m², prolongée par un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée.

Côté nuit, l’appartement propose :

Une première chambre de 8,56 m² avec placard Une seconde chambre de 12,78 m² avec dressing

La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète le bien.

En termes de confort :

Chauffage par poêle à granulés (chauffe l’ensemble du logement) Chauffe-eau électrique de 200 L Double vitrage Aspersion extérieure via le canal de Ventavon

Un véritable atout : un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une place de parking.

La copropriété, bien entretenue, offre également un terrain de pétanque à usage collectif.

Charges de copropriété : 45 € / mois Taxe foncière : 1 200 €

Un bien rare, alliant confort moderne, extérieur de qualité et environnement privilégié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,82 m²
  • terrain 100 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 68

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