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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 252 m²

La Bâtie-Neuve (05230)
385 000 € Référence 22

A propos de ce bien

Nichée dans un quartier calme et recherché de La Bâtie-Neuve, découvrez cette spacieuse maison familiale d'un total de 252 m² dont un appartement T1 indépendant de 50 m², entourée d’un magnifique terrain arboré de 1 623 m², idéal pour un revenu locatif ou un espace invité.

Un cadre de vie privilégié :

  • Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
  • Cuisine ouverte, moderne et équipée
  • 4 chambres à l'étage, chacune avec solarium
  • Nombreux rangements, dressing, 2 salles de bains
  • Combles aménageables de 80 m² offrant un beau potentiel
  • Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours
  • Jardin irrigué par le canal : un vrai plus en été

Appartement indépendant T1 (loué 400 €/mois)
Totalement autonome avec cuisine, salle d'eau, WC et chauffage gaz. Parfait pour un investissement locatif.

Confort & prestations :
✔ Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
✔ Toiture sud refaite en 2019
✔ Travaux de renforcement du terrain réalisés (certificat Socotech)
✔ Taxe foncière : 2 600 €/an
✔ DPE : F

Une maison qui allie charme, volumes et potentiel
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou les amoureux de nature recherchant calme et espace.

Rare sur le secteur – À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 252 m²
  • carrez 252 m²
  • séjour 90 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 960 € et 12 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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